まずは兵庫県の中心、神戸市中央区の三宮駅を見ていきたいと思います。
勝手ながらkobutachan基準で三宮駅周辺の評価をしてみました。
アクセスの良さ ★★★★★
災害時の強さ ★★★★☆
生活のしやすさ ★★★☆☆
治安の良さ ★★★☆☆
さて、初めに交通面から見てみましょう。
住所：兵庫県中央区布引町４丁目1-1
電車：JR大阪駅まで新快速で約２１分
阪急大阪梅田まで特急で約２７分
阪神大阪梅田まで特急で約３２分
新幹線：新神戸駅まで神戸市営地下鉄西神山手線で約2分
空港：神戸空港までポートライナーで約２１分
伊丹空港までリムジンバスで約４７分
電車はJR、阪急電車、阪神電車、神戸市営地下鉄と多数の路線が通っており、空港へのアクセスも良いです。
次に地盤やハザード情報です。
地形：緩扇状地
液状化の可能性：低い
表層地盤増幅率：1.41（1.5以上は要注意。2.0以上は強い揺れの備えが必要です。）
揺れやすさ：やや揺れにくい
津波：来ない
洪水：0.5ｍ未満の浸水
洪水の時に浸水の恐れはありますが、地盤は比較的良さそうです。
土地の用途地域です。
「用途地域」とは「計画的な市街地を形成するために、用途に応じて13地域に分けられたエリア」のことです。今後の土地の展望が見えます。
用途地域：主に商業地域、近隣商業地域。駅から北側に少し歩きますが、北野の辺りのみ第二種中高層住宅専用地域となります。
そして学区です。
学区：こうべ小学校、神戸生田中学校
エリア的にも比較的富裕層の方が多そうですので、学区も良さそうです。
神戸には私立学校も多数あるので、お受験されるお子様も多いのではないでしょうか。
最後に月極駐車場の価格も調べてみました。
月極駐車場価格：約25,000円～約40,000円
エリア的にオフィスや飲食店も多いですが少し歩けば東遊園地やトーア市民公園、生田川公園等の公園があります。スーパーや薬局も近くにあるので都会に居ながらも住みやすい環境だと思います。
東遊園地はリニューアルされて公園内にカフェや読書コーナー、レンタルスペースが新設され、子供たちは水遊びも出来ます。たっぷりと1日公園で過ごせそうですね♪
ひとつ隣の駅はこちら
JR灘駅
コメント